売土地売出中
鶴岡市大山字砂押

鶴岡市の北西部、酒造りのまち大山から土地のご紹介です。

渡り鳥が多く飛来する上池から800ｍほど離れた砂押地区、約１１３坪です。

畑として、資材置き場や駐車場などとしておすすめします（農地転用届けが必要です）。

地目変更する場合は、開発行為協議が必要となります。

【生活関連施設】

・スーパー：主婦の店大山店まで徒歩13分

・コンビニ：ローソン鶴岡友江町店まで徒歩12分

・銀行：鶴岡信用金庫大山支店まで徒歩８分

・大山郵便局まで徒歩８分

・大山小学校まで徒歩9分

物件詳細DETAIL

種別	売土地
所在地	山形県鶴岡市大山字砂押
交通	JR羽越本線羽前大山駅まで徒歩１３分
学区	大山小／鶴岡５中
価格	200万円
権利	所有権
土地面積	376.07㎡ (公簿面積合計)
私道負担面積	-
地目	畑、宅地
形状／地勢	不整形地／平坦
接道状況	南側幅員2.8ｍ　接面間口約9ｍ
都市計画	市街化区域
用途地域	第二種中高層住居専用
建ぺい率	60％
容積率	160％
その他法令	要セットバック農地転用届出地目変更をする場合は開発行為協議要景観計画区域
建物面積	-
構造	-
築年月	-
間取	-
駐車場	-
ライフライン	無し
建築条件	-
物件状況	未耕作地、定着物有り(立木)
備考	【公簿地目】（手前）畑：267㎡（奥）宅地：109.07㎡　合計376.07㎡【特記事項】・境界非明示・契約不適合責任免責・前面道路：建築基準法第４２条２項に規定する道路（市道）幅員2.8ｍ※要セットバック・下水道引込みなし、前面道路本管あり・上水道引込みなし、※東側に約38ｍ離れた県道からの引込みが必要です・公簿面積での売買です・現況を優先します
取引態様	仲介
引渡条件	現況渡し
引渡日	相談
情報更新日	2025年04月01日
次回更新予定	2025年04月15日